2007〜2017年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+21.2%
大阪市淀川区
66.7万円/㎡
前年比+7.0%
リーフクリエイトフィールシティ
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩8分
2012年築 / 13階建 / 63戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,171万円
59.4万円/㎡
2,847
3,730
4,612
5,494
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,730万円〜4,612万円
53.2万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月16日
リーフクリエイトフィールシティ
4,499万円（64.1万円/㎡）/ 3階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,499万円 | 64.1万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,298万円 | 69.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,690万円 | 66.8万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 4,080万円 | 60.9万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,499万円 | 64.1万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/30 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 3,970万円 | 51.4万円 | 77.24㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブラームス北大阪 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,798万円 | 63.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/02 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅15分 | 4,630万円 | 54.6万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/26 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/19 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2022/09/23 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/15 | ローレルコート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/19 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/19 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.2%上昇、大阪市淀川区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.9%割安です。
販売中の類似マンション
アービング野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 9分
2001年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
1999年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ルネシティパークス東三国
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
2009年築 / 15階建 / 78戸 / RC造
ファミール北大阪リンクス
大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 8分
1989年築 / 15階建 / 163戸 / SRC造
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
モンセーヌ加島ヴィルコート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2002年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
ベルデフラッツ新北野公園前
大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 10分
1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
クリーンハイム十三
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 13分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
新大阪ホワイトハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造